Gasirea unui apartament in Germania

Germania este tara in care marea majoritate a imigrantilor si peste jumatate din nemti locuiesc cu chirie. Cererea fiind foarte mare, proprietarii de apartamente isi permit sa aleaga chiriasii, preferandu-i pe cei cu locuri de munca permanente (Unbefristet Arbeitsvertrag), salarii mari, fara datorii la banci  s.a.m.d.

 

Pentru romanii care sunt la inceput de drum o varianta buna  ar fi apartamentele partajate – Wohngemeinschaften care se gasesc la un pret mic si sunt usor de inchiriat. O alta varianta ar fi agentiile de cazare Mitwohnzentrala, acestea oferindu-va in schimbul unui comision locuinta pentru o perioada limitata de timp. Anunturile imobiliare se gasesc in ziarele locale, regionale sau internet.

 

Pentru a inchiria un apartament in Germania puteti apela si la o agentie imobiliara care se ocupa pentru dumneavoastra de cautarea unui apartament sau a unei case, comisionul agentiei fiind valoarea chiriei pe trei luni – Provision.

 

Apartamentele date spre inchiriere in Germania sunt de regula nemobilate iar preturile oscileaza in functie de zona in care doriti sa locuiti,de exemplu in marile orase precum Köln, Stuttgart, Hamburg, Düsseldorf in afara faptului ca este foarte greu sa gasiti un apartament de inchiriat si valoarea chiriei este foarte ridicata.

 
La inchirierea unui aparatament exista mai multe puncte la care trebuie sa fiti foarte atenti in momentul  semnarii contractului de inchiriere.
Die Kaution = Valoarea cautiunii.
Die Kaltmieta – Chiria la rece  = chiria fara costurile pentru apa calda si incalzire.
Die Warmmiete – Chiria la cald = chiria la care sunt incluse si apa calda (Warmwasser) si incalzirea (Heizkosten).Nebenkosten sunt costurile pentru apa calda, incalzire, ridicarea gunoiului s.a.m.d.
Die Straffelmitte – este posibil ca chiria sa se mareasca periodic (de ex o data la 4 ani) cu un anumit procent.

 
Rezilierea Contractului de inchiriere se face printr-o cerere scrisa dumneavoastra fiind obligati (in majoritatea cazurilor) sa inaintati cererea catre proprietar cu 3 luni inainte de data predarii locuintei.